新的购房免税账户4月1日起生效，免税额高达$4万
新的购房免税账户4月1日起生效，免税额高达$4万
4月1日起，加拿大购房者可享$4万免税额！满足这些条件就能申请
根据Narcity报道，作为2023年联邦预算案的一部分，加拿大政府将很快推出新的免税首次置业储蓄账户 (FHSA) 的计划。该账户将使潜在的首次购房者能够总共节省高达40,000加元。该账户的一大特点是，取款无需纳税。
该账户的目的是帮助加拿大的潜在购房者为他们的第一套房子节省更多的钱，并让更多的人更快地进入房地产阶梯。
在3月28日的预算案发布会上，作为预算案的一部分，联邦调查局确认金融机构将能够从2023Years4月1日开始向加拿大人提供该这个免税首次置业储蓄账户（FHSA）账户，年度额度上限为8,000加元。
什么是免税首次置业储蓄账户？(FHSA)
在2022年预算中，联邦政府提议引入免税首次置业储蓄账户 (FHSA)——一项新的注册计划，将帮助加拿大人为首次置业储蓄。
该账户将允许账户持有人每年最多存入$8,000加元（终身限额为$40,000加元），并且与注册退休储蓄计划 (RRSP) 一样，供款可以免税。未使用的供款额度可以延续到下一年，最多不超过$8,000加元。
此外，与免税储蓄账户 (TFSA) 一样，符合条件的用于购房的提款将免税。
谁可以开立 FHSA？
根据最初的计划，个人必须年满18岁并且是加拿大居民才能开设FHSA。
更重要的是，他们必须是首次购房者——这意味着他们在开户之前的任何时间。或者在过去四年的任何时间，都没有拥有或居住过房屋。
该帐户可以保留开放15年。
需要注意的是，那些在为FHSA供款时年满71岁的人必须在他们年满71岁的日历年结束之前关闭账户——或者将账户里的钱拿出来买房。
无论出于何种原因，供款人最终没有买房，或者供款人没有资格为其第一套房提取资金，该账户里的储蓄可以在免税转移的基础上转移到另一个FHSA，或符合规定的RRSP或RRIF（注册退休收入基金）。
这些转移的资金将在最终提款时征税，但不会在转移时征税。
如果供款人决定在不购买房屋的情况下提取FHSA储蓄，则所有资金都需要缴税。
要免税提取您的FHSA储蓄，必须满足几个条件——
1）个人必须是首次购房者并符合资格条件。
2）在提款后次年的10月1日之前，有在加拿大购买或建造符合条件的房屋的正式协议，并且他们必须打算在购买或建造该物业一年内居住。
什么时候可以开设FHSA？
如果一切按计划进行，加拿大人将能够从4月1日（周六）开始在加拿大各地的金融机构开设FHSA。尽管届时已经进入今年的第二季度，但账户持有人2023年的供款额度仍有8000元。包括Scotiabank、RBC和TD Bank在内的银行已经开始在其网站上分享有关FHSA账户的信息，许多银行最早将于4月1日提供该账户的开户服务。
在哪里可以开设FHSA？
任何能够开设RRSP和TFSA的金融机构预计都可以开设FHSA。
FHSA与购房者计划（Home Buyers’ Plan）有什么不同？
加拿大现有的购房计划允许符合条件的加拿大人从RRSP中最多提取35,000加元，然后在15年内偿还资金。FHSA的不同之处在于，提款无需偿还。
图片来源：CPAC
新闻来源： https://www.narcity.com/everything-we-know-about-canadas-tax-free-first-home-savings-account-2023
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